XELLA

De kostprijs van een passiefhuis ligt inderdaad vandaag de dag nog steeds hoger dan de prijs die men betaalt voor een traditionele of een laagenergiewoning. Maar deze meerkost kan beperkt blijven wanneer men van bij het begin rekening houdt met het passiefconcept, en wanneer de betrokken bouwaannemer(s) voldoende ervaring heeft (hebben).
De meerkost doet zich voor op het gebied van extra isolatie, speciale vensters, luchtdichte uitvoeringdetails, kwalitatief ventilatiesysteem, zonnepanelen, enz. Anderzijds moet er niets uitgegeven worden aan een klassiek verwarmingssysteem, zijn er verschillende overheidspremies en voordelen (afhankelijk van Gewest en gemeente) die een steuntje in de rug geven, en ligt de energierekening achteraf een pak lager.
Concreet kan men vandaag zeggen dat een passiefhuis gemiddeld een extra investering van ongeveer 20 tot 25 % vraagt, en dat men die terugwint in ongeveer 17 tot 20 jaar.

Er zijn verschillende redenen om toch te kiezen voor passiefbouwen, ondanks de hogere kost, en de relatief lange teruggewintijd.


• passiefgebouwen worden steeds meer en meer gewaardeerd en dat uit zich in een hogere marktwaarde. Ook op langere termijn zullen deze gebouwen hun waarde behouden, daar zij nu reeds voldoen aan toekomstgerichte hoge kwaliteitseisen.

• door het ontbreken van traditionele verwarming, optimale thermische isolatie, geen koudebruggen, uitstekende ventilatie, enz. is het gezond vertoeven in passiefconcepten. Veel gezondheidskwalen (vb. allergiën, uitdroging, …) zijn vandaag te wijten aan de gebouwen waarin men leeft. Een passiefgebouw is ecologisch en gezond.

• Door het gebruik van materialen en technieken van hoge kwaliteit, verlengt de levensduur van passiefgebouwen. Daar waar traditionele gebouwen na verloop van tijd noodzakelijke investeringen vragen, zijn passiefconcepten hun tijd ver vooruit door het gebruik van duurzame materialen en bouwsystemen.

• Algemeen is de hele wereld gebaat bij het passiefbouwen, daar zulke gebouwen geen CO2 uitstoten. Wie passief bouwt, zet zich ook in voor zijn medemens en de natuur.

Het grote verschil ligt in de doorgedreven isolatie van een passiefhuis en dit voor de gehele buitenschil van de woning. Bij een passiefhuis streeft men ernaar geen verwarmings- of koelingssysteem te moeten plaatsen, door de warmteverliezen in het gebouw tot een absoluut minimum te beperken en de thermische isolatie tot een maximum te leiden. Om dit te kunnen bereiken moet een passiefgebouw van bij het concept goed doordacht zijn. Er moet gekozen worden voor een ideale inplanting in combinatie met een optimaal ontwerp, de juiste bouwmaterialen, een correcte uitvoering van alle details, een ventilatiesysteem met warmterecuperatie, toestellen met laag energieverbuik, en eventueel zonne-energie. Een passiefgebouw verbruikt tot 80% minder energie dan een traditioneel gebouw. Een laagenergiewoning verbruikt ongeveer 30% minder. Dat is al beter dan een doorsnee nieuwbouw vandaag, maar er moet nog altijd een traditionele verwarmingsinstallatie voorzien worden.
In een passiefwoning is het binnenklimaat zowel in de winter als in de zomer aangenaam, en dit zonder traditionele energie te moeten verbruiken.

Er bestaan allerhande premies, fiscale voordelen en energiepremies op federaal, gewestelijk en soms gemeentelijk niveau. Op welke u eventueel recht hebt, kan u vinden op volgende nuttige websites, of bij de federale overheidsdienst op tel. 02 572 57 57